Evidencia de actividades Unidad 2 Sesión 6 Actividad 3 Entrevista

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Unidad 2 Sesión 6 Actividad 3

Entrevista

Entrevista al Ing. y abogado Carlos Humberto Ceballos Canché, Consultor ambiental en Quintana Roo, específicamente en Cancún y Playa del Carmen. Con experiencia de trabajo por las de 4 años en la PROFEPA y como Consultor ambiental para desarrollos hoteleros y residenciales.

1)    ¿Se cumple en Playa del Carmen con lo estipulado en los Programas de Ordenamiento Ecológico y Urbano?

El principal problema que se tiene en la ciudad es que todos los promoventes compran y construyen sin siquiera saber qué es lo que se puede autorizar a construir en sus propiedades. El problema viene desde raíz desde los mismos vendedores de las propiedades que no informan ni dicen las restricciones que puede haber en un terreno. Del mismo “comprador” que no se asesora y de las autoridades principalmente en el nivel municipal, que autorizan obras y construcciones sin que estas cumplan con lo estipulado por los instrumentos normativos únicamente con el cobro de “multas” por el incumplimiento de dichas normativas.

2)    ¿Por qué cree que el desarrollo urbano en Playa del Carmen se ha dado de manera tan desordenada?

Por supuesto que sí, el municipio emite autorizaciones sin que estas sean primero otorgadas por el estado y gobierno federal, lo que conlleva al incumplimiento de toda la legislación en materia de desarrollo urbano.

3)    ¿Qué acciones son las que podría aplicar el gobierno en sus diferentes niveles para poner orden en el desarrollo urbano de Playa del Carmen?

Se debe de realizar la jerarquización de los mismos trámites que se llevan a cabo en las diferentes dependencias federales, estado y municipales, siendo las primeras las federales y estatales, condicionando el desarrollo al cumplimiento de la normativa, para que una vez obtenidas las autorizaciones en materia de impacto ambiental, el promovente pueda solicitar al ayuntamiento las licencias correspondientes a la construcción y uso de suelo municipal. 

4)    ¿Crees que se debería de actualizar los instrumentos de ordenamiento territorial o endurecer las sanciones para quienes incumple?

Por supuesto que si, dichos instrumentos ya se encuentran en un rezago al desarrollo tan acelerado que ha tenido la ciudad de Playa del Carmen que en algunas ocasiones ha superado el 13% de crecimiento anual.

5)    Creé que la corrupción es parte de todo este problema de desarrollo desordenado?

Por supuesto que si, a nivel municipal simplemente no tendría por qué emitir licencias en zonas donde no se cumple con la normativa, entonces lo que está pasando allí, es corrupción, ¿Por qué? De que otra forma te entregaría tus licencias de construcción si el estado no ha emitido algún resolutivo, o si quieres construir 30 departamentos en donde únicamente tienes densidad para construir 3 o 4 departamentos.

6)    ¿Cómo se podría combatir esa corrupción?

Al menos en cuestión de desarrollo urbano, se podría realizar un comité de vigilancia en donde se integren los sectores de la población local, y que el mismo municipio reporte a los miembros de dicho comité las licencias que se emiten, y si cumplen o no con lo establecido en la normatividad ambiental.